149 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 204,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 781,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 447 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566916112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
75005566916112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
653 614 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 77 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 711 292 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 490 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −72 046 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 915 800 $ Poids 41 % |
| 3 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 687 177 $ Poids 38 % |
| 4 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 602 420 $ Poids 28 % |
| 5 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 645 406 $ Poids 28 % |
| 6 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 712 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +61 239 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 741 485 $ Poids 24 % |
| 7 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 828 838 $ Poids 21 % |
| 8 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −39 793 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 988 $ Poids 20 % |
| 9 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −42 392 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 788 336 $ Poids 13 % |
| 10 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +88 332 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 908 230 $ Poids 13 % |
| 11 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −35 848 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 655 625 $ Poids 12 % |
| 12 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 346 663 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.