151 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 139,7 m² · constr. 2004 · terrain 5 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 749 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 345 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566916652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
75005566916652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
640 614 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 495 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 839 895 $ Poids 80 % |
| 2 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 661 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 609 436 $ Poids 55 % |
| 3 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 693 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +41 044 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 675 160 $ Poids 52 % |
| 4 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 952 378 $ Poids 49 % |
| 5 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 747 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 817 697 $ Poids 44 % |
| 6 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 557 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 581 571 $ Poids 39 % |
| 7 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 529 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −7 027 $ | 546 343 $ Poids 38 % |
| 8 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −48 227 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 631 433 $ Poids 37 % |
| 9 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −41 099 $ · Ajust. âge −58 905 $ | 657 134 $ Poids 31 % |
| 10 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 999 091 $ Poids 29 % |
| 11 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −40 835 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 673 507 $ Poids 26 % |
| 12 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 662 885 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.