153 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 203,9 m² · constr. 2005 · terrain 8 012,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 012,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 437 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566925179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
75005566925179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 190 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 706 245 $ Poids 89 % |
| 2 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 682 428 $ Poids 37 % |
| 3 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +82 413 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 765 398 $ Poids 31 % |
| 4 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 641 341 $ Poids 30 % |
| 5 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +41 452 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 598 634 $ Poids 29 % |
| 6 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 686 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +59 761 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 737 257 $ Poids 25 % |
| 7 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −40 881 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 899 $ Poids 23 % |
| 8 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 823 072 $ Poids 20 % |
| 9 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −43 842 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 783 160 $ Poids 14 % |
| 10 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −37 075 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 651 248 $ Poids 14 % |
| 11 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +86 256 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 902 314 $ Poids 13 % |
| 12 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 344 396 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.