155 Rue VERSANT · Saint-Colomban
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 153 m² · constr. 2011 · terrain 9 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 625,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 407 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566925897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
75005566925897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
652 228 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 491 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 908 547 $ Poids 79 % |
| 2 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 681 772 $ Poids 51 % |
| 3 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 036 252 $ Poids 50 % |
| 4 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 752 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +38 365 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 879 880 $ Poids 38 % |
| 5 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 788 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +52 746 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 656 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 690 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 670 190 $ Poids 36 % |
| 7 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 710 465 $ Poids 35 % |
| 8 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 638 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 584 421 $ Poids 35 % |
| 9 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 706 931 $ Poids 31 % |
| 10 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 723 724 $ Poids 29 % |
| 11 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −31 304 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 540 878 $ Poids 28 % |
| 12 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 130 565 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.