575 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 160,3 m² · constr. 2012 · terrain 19 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 662,5 m²
Frontage
142 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 355 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566969606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
75005566969606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 213 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 934 163 $ Poids 78 % |
| 2 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 906 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 699 952 $ Poids 65 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 668 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −50 781 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 651 077 $ Poids 50 % |
| 4 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 336 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 684 925 $ Poids 47 % |
| 5 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 593 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 723 078 $ Poids 45 % |
| 6 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 776 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 553 812 $ Poids 44 % |
| 7 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +70 632 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 067 794 $ Poids 40 % |
| 8 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 352 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +58 087 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 903 352 $ Poids 40 % |
| 9 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 828 639 $ Poids 37 % |
| 10 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 133 157 $ Poids 34 % |
| 11 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 738 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −40 768 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 596 882 $ Poids 31 % |
| 12 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 753 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge +11 713 $ | 598 663 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.