529 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 121,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 181 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566975931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
75005566975931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
617 617 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 668 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 173 $ Poids 60 % |
| 2 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 764 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −68 821 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 862 041 $ Poids 52 % |
| 3 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 610 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −67 920 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 774 756 $ Poids 43 % |
| 4 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 579 342 $ Poids 43 % |
| 5 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 342 549 $ Poids 42 % |
| 6 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 869 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +55 324 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 621 078 $ Poids 40 % |
| 7 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 094 $ Poids 40 % |
| 8 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +59 286 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 590 881 $ Poids 39 % |
| 9 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −31 815 $ | 469 539 $ Poids 37 % |
| 10 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 119 $ Poids 35 % |
| 11 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 815 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +50 795 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 547 455 $ Poids 31 % |
| 12 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 809 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −45 929 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 336 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.