567 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 119 m² · constr. 1958 · terrain 10 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 017,6 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566978567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
75005566978567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 29 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 743 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 034 $ Poids 58 % |
| 2 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 805 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 254 $ Poids 47 % |
| 3 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 935 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +51 228 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 582 823 $ Poids 47 % |
| 4 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 710 $ Poids 45 % |
| 5 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −43 177 $ | 452 738 $ Poids 43 % |
| 6 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 259 $ Poids 36 % |
| 7 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −78 963 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 851 899 $ Poids 33 % |
| 8 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 456 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −53 494 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 761 771 $ Poids 33 % |
| 9 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 572 446 $ Poids 30 % |
| 10 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 330 604 $ Poids 27 % |
| 11 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 540 517 $ Poids 26 % |
| 12 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 521 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.