568 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 124,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,1 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 303 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566979896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
75005566979896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 328 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −59 137 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 783 539 $ Poids 57 % |
| 2 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 744 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 545 251 $ Poids 55 % |
| 3 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 400 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −37 824 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 441 $ Poids 43 % |
| 4 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 574 585 $ Poids 43 % |
| 5 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −57 955 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 872 907 $ Poids 41 % |
| 6 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +6 818 $ | 513 998 $ Poids 40 % |
| 7 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 887 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +67 920 $ · Ajust. âge −37 862 $ | 619 903 $ Poids 39 % |
| 8 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 766 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +63 706 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 652 260 $ Poids 39 % |
| 9 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 399 $ Poids 37 % |
| 10 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 956 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −3 641 $ | 106 511 $ Poids 26 % |
| 11 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 758 $ Poids 26 % |
| 12 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 586 731 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.