541 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 103,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,3 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566986417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
75005566986417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
618 695 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 902 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 539 078 $ Poids 68 % |
| 2 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 760 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 784 $ Poids 67 % |
| 3 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 841 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 520 $ Poids 56 % |
| 4 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 532 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 633 333 $ Poids 52 % |
| 5 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 614 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 706 $ Poids 51 % |
| 6 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 856 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 314 280 $ Poids 45 % |
| 7 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 909 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 502 855 $ Poids 45 % |
| 8 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 326 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 326 $ Poids 41 % |
| 9 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 535 007 $ Poids 33 % |
| 10 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −38 632 $ | 427 760 $ Poids 30 % |
| 11 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −65 223 $ | 638 417 $ Poids 27 % |
| 12 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 495 291 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.