551 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 84,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,6 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 126 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566987726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
75005566987726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 7 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 425 970 $ Poids 62 % |
| 2 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 467 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 614 $ Poids 53 % |
| 3 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 873 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 501 $ Poids 51 % |
| 4 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 691 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 301 792 $ Poids 44 % |
| 5 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 893 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 299 899 $ Poids 44 % |
| 6 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 845 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −46 911 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 484 684 $ Poids 40 % |
| 7 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 189 552 $ Poids 33 % |
| 8 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 489 $ Poids 30 % |
| 9 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 519 654 $ Poids 24 % |
| 10 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 971 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −40 636 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 456 024 $ Poids 24 % |
| 11 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 443 527 $ Poids 23 % |
| 12 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 546 023 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.