557 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 180,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,9 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 393 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566988454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
75005566988454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 807 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 608 622 $ Poids 72 % |
| 2 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −56 398 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 938 347 $ Poids 48 % |
| 3 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 687 246 $ Poids 47 % |
| 4 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 822 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 460 $ Poids 47 % |
| 5 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 422 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +103 051 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 945 727 $ Poids 46 % |
| 6 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 958 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 257 $ Poids 43 % |
| 7 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 534 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 621 346 $ Poids 42 % |
| 8 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 485 $ Poids 37 % |
| 9 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 654 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +46 353 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 660 520 $ Poids 33 % |
| 10 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 786 215 $ Poids 30 % |
| 11 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 758 233 $ Poids 29 % |
| 12 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 870 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −8 842 $ | 120 978 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.