564 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 217,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,7 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 326 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566989345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
75005566989345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 61 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 590 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −49 049 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 824 397 $ Poids 56 % |
| 2 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 825 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +53 138 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 676 451 $ Poids 55 % |
| 3 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 039 755 $ Poids 52 % |
| 4 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 470 $ Poids 44 % |
| 5 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 714 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +42 960 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 592 609 $ Poids 39 % |
| 6 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 679 833 $ Poids 33 % |
| 7 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 681 384 $ Poids 27 % |
| 8 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 862 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +61 035 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 716 $ Poids 26 % |
| 9 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +62 769 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 835 967 $ Poids 25 % |
| 10 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 622 $ Poids 19 % |
| 11 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −17 626 $ | 164 838 $ Poids 15 % |
| 12 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 794 068 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.