166 Rue TERRASSE-FRANCOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 101,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 281 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566991637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
75005566991637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 476 m · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 564 678 $ Poids 59 % |
| 2 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 648 671 $ Poids 57 % |
| 3 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 962 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 078 $ Poids 57 % |
| 4 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 577 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 335 960 $ Poids 57 % |
| 5 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 723 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 799 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 799 $ Poids 56 % |
| 6 | 500, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 652 228 $ (6 159 $/m²) 105,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −35 873 $ | 660 377 $ Poids 48 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 104 075 $ Poids 48 % |
| 8 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 776 m · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −33 744 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 574 455 $ Poids 46 % |
| 9 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 668 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −32 670 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 444 $ Poids 44 % |
| 10 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 704 795 $ Poids 39 % |
| 11 | 336, rue Séguin, Saint-Colomban 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 566 $/m²) 110,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 708 164 $ Poids 36 % |
| 12 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 964 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 465 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.