169 Rue TERRASSE-FRANCOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 146,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 312 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566991920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
75005566991920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 309 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 021 822 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 870 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 752 927 $ Poids 56 % |
| 3 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 897 129 $ Poids 55 % |
| 4 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 913 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 128 151 $ Poids 44 % |
| 5 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 674 226 $ Poids 38 % |
| 6 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 603 679 $ Poids 38 % |
| 7 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 914 m · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 590 $ Poids 33 % |
| 8 | 532, rue des Générations, Saint-Colomban 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 264 247 $ (1 741 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 456 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −14 534 $ | 269 296 $ Poids 33 % |
| 9 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 869 008 $ Poids 27 % |
| 10 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 340 731 $ Poids 26 % |
| 11 | 230, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-11-01 · 693 m · Vendu 595 500 $ (4 787 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 165 $ · Ajust. superficie +52 178 $ · Ajust. âge +56 573 $ | 820 415 $ Poids 25 % |
| 12 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +56 221 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 215 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.