159 Rue FRANCOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 214,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 323 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566991977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
75005566991977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 987 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 161 336 $ Poids 60 % |
| 2 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 514 m · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 357 $ Poids 58 % |
| 3 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 986 m · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −33 804 $ · Ajust. âge +34 988 $ | 788 487 $ Poids 56 % |
| 4 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +46 972 $ · Ajust. âge +17 075 $ | 755 660 $ Poids 47 % |
| 5 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 902 m · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 693 637 $ Poids 44 % |
| 6 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 825 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 986 275 $ Poids 34 % |
| 7 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +7 932 $ | 189 177 $ Poids 33 % |
| 8 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −55 157 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 967 888 $ Poids 33 % |
| 9 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 776 m · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 833 287 $ Poids 32 % |
| 10 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 943 m · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 839 038 $ Poids 28 % |
| 11 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 667 288 $ Poids 21 % |
| 12 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +37 991 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 681 141 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.