157 Rue TERRASSE-FRANCOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
528 300 $
Autre · 3 177 $/m² · 166,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 584,4 m²
Frontage
76 m
CUBF
6760
Usage
Organisation internationale et autres organismes extraterritoriaux
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 222 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566992437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
75005566992437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 484 m · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +92 365 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 023 227 $ Poids 61 % |
| 2 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 891 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +62 358 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 905 034 $ Poids 50 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 978 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge −61 470 $ | 590 243 $ Poids 49 % |
| 4 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 953 m · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 728 294 $ Poids 47 % |
| 5 | 454-454A, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-12-27 · 814 m · Vendu 700 000 $ (4 140 $/m²) 169,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 761 972 $ Poids 37 % |
| 6 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 575 868 $ Poids 36 % |
| 7 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 859 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 126 965 $ Poids 36 % |
| 8 | 441-441A, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-01-23 · 888 m · Vendu 275 000 $ (1 591 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 300 499 $ Poids 36 % |
| 9 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 637 026 $ Poids 31 % |
| 10 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 658 961 $ Poids 29 % |
| 11 | 649, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 694 $/m²) 188,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −64 056 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 083 681 $ Poids 29 % |
| 12 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 645 322 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.