544 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
331 200 $
Chalet · 4 059 $/m² · 81,6 m² · constr. 1936 · terrain 11 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 059,7 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 162 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566996349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
75005566996349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 6 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 935 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 944 $ Poids 64 % |
| 2 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 591 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 205 $ Poids 50 % |
| 3 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 568 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −38 533 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 838 $ Poids 43 % |
| 4 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 936 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 926 $ Poids 40 % |
| 5 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 792 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 249 975 $ Poids 40 % |
| 6 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 140 $ Poids 34 % |
| 7 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 443 676 $ Poids 27 % |
| 8 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 185 958 $ Poids 26 % |
| 9 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 104 $ Poids 20 % |
| 10 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 461 537 $ Poids 20 % |
| 11 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 368 222 $ Poids 19 % |
| 12 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 261 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 434 489 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.