519 Rue CHANTAL · Saint-Colomban
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 79,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,9 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 205 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566997269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
75005566997269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 497 417 $ Poids 56 % |
| 2 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 679 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 324 $ Poids 50 % |
| 3 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 487 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −46 370 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 635 351 $ Poids 37 % |
| 4 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 935 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 93 931 $ Poids 33 % |
| 5 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 865 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 302 565 $ Poids 31 % |
| 6 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 067 $ Poids 29 % |
| 7 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −5 914 $ | 197 143 $ Poids 26 % |
| 8 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 509 571 $ Poids 24 % |
| 9 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 135 004 $ Poids 19 % |
| 10 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 042 $ Poids 19 % |
| 11 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −47 242 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 567 674 $ Poids 14 % |
| 12 | 374, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-04-22 · 957 m · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 492 612 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.