560 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 110,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,1 m²
Frontage
132 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 261 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566998055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
75005566998055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 29 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 795 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 604 960 $ Poids 66 % |
| 2 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 663 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 637 954 $ Poids 65 % |
| 3 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 600 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 536 847 $ Poids 62 % |
| 4 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 422 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +55 840 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 661 312 $ Poids 44 % |
| 5 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 916 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 97 617 $ Poids 43 % |
| 6 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge −42 670 $ | 526 986 $ Poids 37 % |
| 7 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 506 676 $ Poids 36 % |
| 8 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 930 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 349 649 $ Poids 34 % |
| 9 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 566 953 $ Poids 33 % |
| 10 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 551 509 $ Poids 32 % |
| 11 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 540 016 $ Poids 25 % |
| 12 | 359, rue Steve-Zuck, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 369 381 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.