523 Rue CHANTAL · Saint-Colomban
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 168,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,4 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 261 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566998424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
75005566998424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 508 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +69 384 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 912 060 $ Poids 60 % |
| 2 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 902 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 587 766 $ Poids 56 % |
| 3 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 845 $ Poids 50 % |
| 4 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 601 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 635 466 $ Poids 43 % |
| 5 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 508 319 $ Poids 41 % |
| 6 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 648 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 673 433 $ Poids 40 % |
| 7 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +101 058 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 031 920 $ Poids 40 % |
| 8 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 822 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −28 494 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 545 906 $ Poids 39 % |
| 9 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 777 m · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 126 777 $ Poids 37 % |
| 10 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 975 m · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −87 580 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 907 165 $ Poids 36 % |
| 11 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 726 977 $ Poids 34 % |
| 12 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 759 692 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.