527 Rue CHANTAL · Saint-Colomban
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 108,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 314 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566999652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
75005566999652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 717 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 669 968 $ Poids 72 % |
| 2 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 590 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 754 $ Poids 69 % |
| 3 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 568 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 669 $ Poids 60 % |
| 4 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 437 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +50 289 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 728 960 $ Poids 46 % |
| 5 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 998 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 107 606 $ Poids 42 % |
| 6 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 583 014 $ Poids 37 % |
| 7 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 935 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 347 091 $ Poids 36 % |
| 8 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 666 523 $ Poids 36 % |
| 9 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 521 554 $ Poids 32 % |
| 10 | 226, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (4 926 $/m²) 115,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 592 682 $ Poids 30 % |
| 11 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 629 677 $ Poids 28 % |
| 12 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 598 660 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.