107 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 211,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 341,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 318 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567000074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
75005567000074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 360 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +42 438 $ · Ajust. âge −64 885 $ | 669 166 $ Poids 77 % |
| 2 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 258 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −59 649 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 857 797 $ Poids 55 % |
| 3 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 692 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 669 839 $ Poids 49 % |
| 4 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 701 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +52 601 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 572 283 $ Poids 33 % |
| 5 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 611 488 $ Poids 33 % |
| 6 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +50 506 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 823 704 $ Poids 32 % |
| 7 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge −25 674 $ | 328 302 $ Poids 19 % |
| 8 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 334 $ Poids 17 % |
| 9 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 140 065 $ Poids 15 % |
| 10 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie −31 270 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 784 558 $ Poids 8 % |
| 11 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 614 630 $ Poids 7 % |
| 12 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +81 556 $ · Ajust. âge −62 055 $ | 770 617 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.