109 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 169,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 335 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567000269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
75005567000269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 65 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 547 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 666 287 $ Poids 80 % |
| 2 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 409 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge −64 885 $ | 593 357 $ Poids 76 % |
| 3 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 443 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +72 897 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 915 573 $ Poids 59 % |
| 4 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 647 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 512 534 $ Poids 54 % |
| 5 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 712 760 $ Poids 51 % |
| 6 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 638 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −34 723 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 599 038 $ Poids 47 % |
| 7 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 474 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 640 186 $ Poids 46 % |
| 8 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 689 628 $ Poids 44 % |
| 9 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −72 960 $ | 766 300 $ Poids 37 % |
| 10 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −36 373 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 736 825 $ Poids 35 % |
| 11 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 550 409 $ Poids 34 % |
| 12 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 966 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 678 448 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.