113 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 102,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 280,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 258 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567002690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
75005567002690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 533 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 94 059 $ Poids 70 % |
| 2 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 825 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 519 648 $ Poids 70 % |
| 3 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 521 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 636 931 $ Poids 54 % |
| 4 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 604 064 $ Poids 52 % |
| 5 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 860 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 208 284 $ Poids 50 % |
| 6 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 415 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge +29 543 $ | 492 633 $ Poids 45 % |
| 7 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 861 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 495 145 $ Poids 44 % |
| 8 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 572 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −44 692 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 550 574 $ Poids 41 % |
| 9 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 617 334 $ Poids 31 % |
| 10 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −36 974 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 489 849 $ Poids 30 % |
| 11 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 533 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 480 832 $ Poids 21 % |
| 12 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 979 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.