123 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 115,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 252 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567003638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
75005567003638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 667 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 552 923 $ Poids 66 % |
| 2 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 534 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +6 818 $ | 495 546 $ Poids 61 % |
| 3 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 076 $ Poids 55 % |
| 4 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 658 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 038 $ · Ajust. âge −50 112 $ | 529 425 $ Poids 53 % |
| 5 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 758 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 514 $ Poids 48 % |
| 6 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 710 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 008 $ Poids 41 % |
| 7 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 896 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +74 576 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 648 607 $ Poids 38 % |
| 8 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 575 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +71 515 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 670 886 $ Poids 33 % |
| 9 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 777 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −76 103 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 857 601 $ Poids 32 % |
| 10 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 757 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +53 353 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 504 512 $ Poids 30 % |
| 11 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 524 421 $ Poids 25 % |
| 12 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 625 716 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.