134 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 6 960 $/m² · 94,2 m² · constr. 2016 · terrain 4 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,8 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 396 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567004118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
75005567004118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 541 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +44 838 $ | 566 586 $ Poids 87 % |
| 2 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 783 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 624 581 $ Poids 75 % |
| 3 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 612 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −3 942 $ | 215 450 $ Poids 70 % |
| 4 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 812 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −48 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 101 989 $ Poids 66 % |
| 5 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 668 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 690 434 $ Poids 57 % |
| 6 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 666 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 573 $ Poids 56 % |
| 7 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 960 $ Poids 24 % |
| 8 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 812 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 517 927 $ Poids 19 % |
| 9 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 574 974 $ Poids 18 % |
| 10 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 527 $ Poids 16 % |
| 11 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 325 129 $ Poids 12 % |
| 12 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 554 368 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.