138 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 7 062 $/m² · 81 m² · constr. 2017 · terrain 4 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 317 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567005589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
75005567005589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 498 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −2 957 $ | 202 060 $ Poids 61 % |
| 2 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 691 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −41 168 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 583 183 $ Poids 55 % |
| 3 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 473 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 904 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 533 071 $ Poids 51 % |
| 4 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 918 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 96 140 $ Poids 39 % |
| 5 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 706 $ Poids 39 % |
| 6 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 692 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −40 493 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 650 379 $ Poids 38 % |
| 7 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 777 $ Poids 18 % |
| 8 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 542 313 $ Poids 17 % |
| 9 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 235 $ Poids 13 % |
| 10 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 918 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 490 567 $ Poids 12 % |
| 11 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 454 022 $ Poids 9 % |
| 12 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 305 272 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.