140 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 163,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 331 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567006703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
75005567006703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 0 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 725 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +53 868 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 960 219 $ Poids 59 % |
| 3 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 269 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 568 243 $ Poids 59 % |
| 4 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 721 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 851 149 $ Poids 55 % |
| 5 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 796 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −49 883 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 781 740 $ Poids 49 % |
| 6 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 750 525 $ Poids 46 % |
| 7 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 954 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −45 159 $ · Ajust. âge +23 905 $ | 670 359 $ Poids 46 % |
| 8 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 92 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −45 733 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 649 304 $ Poids 46 % |
| 9 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 574 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 701 014 $ Poids 44 % |
| 10 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 839 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 326 953 $ Poids 43 % |
| 11 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 754 890 $ Poids 38 % |
| 12 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 658 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +96 564 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 142 968 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.