142 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 229 m² · constr. 2017 · terrain 4 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 423 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567006838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
535 600 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
75005567006838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 615 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −28 567 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 007 679 $ Poids 66 % |
| 2 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 488 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 067 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 933 308 $ Poids 61 % |
| 3 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 46 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +65 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 642 $ Poids 45 % |
| 4 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 811 m · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −55 785 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 957 884 $ Poids 44 % |
| 5 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 750 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +86 463 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 921 981 $ Poids 42 % |
| 6 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 999 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +73 813 $ · Ajust. âge +27 320 $ | 792 746 $ Poids 38 % |
| 7 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 631 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −40 609 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 751 096 $ Poids 38 % |
| 8 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 776 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +59 617 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 711 017 $ Poids 30 % |
| 9 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 356 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −46 820 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 965 888 $ Poids 22 % |
| 10 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 664 307 $ Poids 20 % |
| 11 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 258 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 208 855 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.