144 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 190,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,6 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 352 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567007952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
75005567007952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 704 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 841 753 $ Poids 73 % |
| 2 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 0 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 70 % |
| 3 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 93 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +54 942 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 777 827 $ Poids 68 % |
| 4 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +27 320 $ | 722 741 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 253 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 609 337 $ Poids 57 % |
| 6 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 747 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 351 167 $ Poids 51 % |
| 7 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 766 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 654 614 $ Poids 50 % |
| 8 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 644 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +55 121 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 917 259 $ Poids 45 % |
| 9 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 927 m · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 148 861 $ Poids 34 % |
| 10 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 624 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 748 093 $ Poids 34 % |
| 11 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +69 737 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 813 015 $ Poids 28 % |
| 12 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +63 202 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 810 294 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.