106 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 116 m² · constr. 1998 · terrain 11 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 680,1 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 308 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567011578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
75005567011578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 645 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 604 469 $ Poids 68 % |
| 2 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 481 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 535 538 $ Poids 62 % |
| 3 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 710 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 543 779 $ Poids 51 % |
| 4 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 874 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 955 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 578 818 $ Poids 45 % |
| 5 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 543 174 $ Poids 44 % |
| 6 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 536 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 104 292 $ Poids 44 % |
| 7 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 433 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +73 801 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 706 722 $ Poids 35 % |
| 8 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 571 856 $ Poids 31 % |
| 9 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +76 938 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 650 969 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 390 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −61 599 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 666 $ Poids 28 % |
| 11 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 976 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −73 590 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 884 614 $ Poids 28 % |
| 12 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 678 972 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.