108 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 132,4 m² · constr. 2000 · terrain 10 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 119,6 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 436 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567012818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
75005567012818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 383 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 805 789 $ Poids 74 % |
| 2 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 708 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 647 414 $ Poids 61 % |
| 3 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 782 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 583 456 $ Poids 56 % |
| 4 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 355 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 974 $ Poids 51 % |
| 5 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 552 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 567 392 $ Poids 49 % |
| 6 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 930 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 953 286 $ Poids 48 % |
| 7 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 586 004 $ Poids 41 % |
| 8 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 320 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 525 073 $ Poids 37 % |
| 9 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 753 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −40 879 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 638 263 $ Poids 26 % |
| 10 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −57 058 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 630 780 $ Poids 25 % |
| 11 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −35 235 $ | 829 087 $ Poids 24 % |
| 12 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 905 536 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.