117 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 70,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 98 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567013152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
75005567013152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 2 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-27 · 32 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 207 $ Poids 68 % |
| 2 | 128, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-01-20 · 156 m · Vendu 205 000 $ (3 541 $/m²) 57,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 264 400 $ Poids 31 % |
| 3 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 445 158 $ Poids 17 % |
| 4 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 094 $ Poids 17 % |
| 5 | 374, Chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 043 $/m²) 69,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 7 % |
| 6 | 227, rue du Jardin, Saint-Colomban 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 226 $ Poids 6 % |
| 7 | 216, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 309 000 $ (5 237 $/m²) 59 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 371 101 $ Poids 5 % |
| 8 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −31 880 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 802 $ Poids 5 % |
| 9 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 473 878 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.