121 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
400 700 $
Chalet · 9 563 $/m² · 41,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 77 800 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567013348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
75005567013348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue des Roseaux, Saint-Colomban 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 43 % |
| 2 | 113, rue du Cerf, Saint-Colomban 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ Ajust. marché +103 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 983 $ Poids 13 % |
| 3 | 770, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 582 $ Poids 13 % |
| 4 | , Saint-Colomban 2024-04-04 · 920 m · Vendu 217 522 $ Ajust. marché +51 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 044 $ Poids 11 % |
| 5 | chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 252 945 $ Ajust. marché +3 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 135 $ Poids 11 % |
| 6 | 246, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 689 974 $ Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 202 $ Poids 10 % |
| 7 | 128, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-01-20 · 175 m · Vendu 205 000 $ (3 541 $/m²) 57,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 208 821 $ Poids 5 % |
| 8 | , Mille-Isles 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 941 $ Poids 5 % |
| 9 | 119, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-27 · 30 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −38 286 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 225 975 $ Poids 4 % |
| 10 | 133, rue des Pensées, Saint-Colomban 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 634 050 $ Ajust. marché +123 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 735 $ Poids 3 % |
| 11 | 471, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (5 987 $/m²) 61,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie −58 073 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 350 669 $ Poids 1 % |
| 12 | 216, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 309 000 $ (5 237 $/m²) 59 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −44 779 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 288 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.