133 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 110,2 m² · constr. 2017 · terrain 5 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 891,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 338 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567014249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
75005567014249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 590 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 613 045 $ Poids 66 % |
| 2 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 581 236 $ Poids 56 % |
| 3 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 788 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 644 $ Poids 54 % |
| 4 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 661 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 524 273 $ Poids 54 % |
| 5 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 803 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +57 366 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 681 717 $ Poids 50 % |
| 6 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 830 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 110 074 $ Poids 46 % |
| 7 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 564 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −2 957 $ | 233 860 $ Poids 44 % |
| 8 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 580 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +54 861 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 745 732 $ Poids 41 % |
| 9 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 768 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 200 $ Poids 36 % |
| 10 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 883 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −36 839 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 582 464 $ Poids 35 % |
| 11 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 702 666 $ Poids 28 % |
| 12 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 739 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.