135 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 160,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567015464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
75005567015464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 119 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 706 805 $ Poids 93 % |
| 2 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 608 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +45 085 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 942 946 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 222 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 558 955 $ Poids 56 % |
| 4 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 736 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 836 550 $ Poids 53 % |
| 5 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 737 037 $ Poids 45 % |
| 6 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 456 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 690 589 $ Poids 45 % |
| 7 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 868 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −50 599 $ · Ajust. âge +17 075 $ | 658 088 $ Poids 44 % |
| 8 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 857 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −56 118 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 767 715 $ Poids 42 % |
| 9 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 759 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 728 911 $ Poids 41 % |
| 10 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 187 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −50 814 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 637 772 $ Poids 40 % |
| 11 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 763 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +85 795 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 122 399 $ Poids 39 % |
| 12 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 471 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +58 357 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 911 122 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.