137 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 88,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 308,6 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 303 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567015649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
75005567015649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 463 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −7 885 $ | 204 973 $ Poids 77 % |
| 2 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 543 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge +34 288 $ | 539 603 $ Poids 76 % |
| 3 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 729 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 591 754 $ Poids 74 % |
| 4 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 929 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 97 326 $ Poids 56 % |
| 5 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 613 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 658 641 $ Poids 55 % |
| 6 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 782 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 511 088 $ Poids 50 % |
| 7 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 686 $ Poids 22 % |
| 8 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge +55 338 $ | 607 769 $ Poids 22 % |
| 9 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −38 559 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 196 $ Poids 20 % |
| 10 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 549 660 $ Poids 18 % |
| 11 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 929 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 496 114 $ Poids 16 % |
| 12 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 896 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.