139 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 169,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 224,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224,9 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 349 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567016763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
75005567016763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 105 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 164 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 576 820 $ Poids 64 % |
| 3 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 760 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −37 412 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 794 211 $ Poids 59 % |
| 4 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 646 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 864 987 $ Poids 57 % |
| 5 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 119 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −35 570 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 659 467 $ Poids 55 % |
| 6 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 675 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +71 433 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 977 784 $ Poids 54 % |
| 7 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 963 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −34 277 $ · Ajust. âge +23 905 $ | 681 240 $ Poids 54 % |
| 8 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 832 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 331 998 $ Poids 48 % |
| 9 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 506 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 710 865 $ Poids 45 % |
| 10 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 684 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 179 $ Poids 43 % |
| 11 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 763 642 $ Poids 40 % |
| 12 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 742 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 750 985 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.