141 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 119,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 325,7 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 336 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567016898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
75005567016898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 820 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 607 634 $ Poids 71 % |
| 2 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 971 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 622 $ Poids 55 % |
| 3 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 854 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 542 142 $ Poids 50 % |
| 4 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 499 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 267 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 643 517 $ Poids 49 % |
| 5 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 607 071 $ Poids 42 % |
| 6 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 757 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −61 385 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 999 719 $ Poids 40 % |
| 7 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 535 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −52 414 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 819 102 $ Poids 33 % |
| 8 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 864 171 $ Poids 28 % |
| 9 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 911 $ Poids 22 % |
| 10 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +48 618 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 728 372 $ Poids 21 % |
| 11 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +52 379 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 700 474 $ Poids 21 % |
| 12 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-21 · 968 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 208 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.