146 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 103 m² · constr. 2016 · terrain 4 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 324 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567017087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
75005567017087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 385 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +44 838 $ | 590 688 $ Poids 87 % |
| 2 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 541 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 654 276 $ Poids 75 % |
| 3 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 317 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −3 942 $ | 225 033 $ Poids 64 % |
| 4 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 726 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −34 920 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 562 103 $ Poids 53 % |
| 5 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 713 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 818 $ Poids 48 % |
| 6 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 788 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 719 170 $ Poids 46 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 106 188 $ Poids 46 % |
| 8 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 891 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 510 288 $ Poids 36 % |
| 9 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 991 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −42 640 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 619 226 $ Poids 32 % |
| 10 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 548 $ Poids 25 % |
| 11 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −23 771 $ | 532 364 $ Poids 21 % |
| 12 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 027 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.