148 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 205,2 m² · constr. 2017 · terrain 5 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 512 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567018152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
75005567018152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 608 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 872 514 $ Poids 69 % |
| 2 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 99 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 330 $ Poids 65 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +27 320 $ | 749 582 $ Poids 50 % |
| 4 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 761 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 676 240 $ Poids 45 % |
| 5 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 279 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +43 310 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 630 492 $ Poids 45 % |
| 6 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 649 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 363 612 $ Poids 45 % |
| 7 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 745 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −71 327 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 964 918 $ Poids 36 % |
| 8 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 572 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +89 254 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 951 392 $ Poids 34 % |
| 9 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 631 811 $ Poids 28 % |
| 10 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 901 m · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 154 006 $ Poids 27 % |
| 11 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 693 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +61 896 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 772 391 $ Poids 24 % |
| 12 | 12, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 799 900 $ (4 618 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +73 894 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 927 848 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.