152 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 160,2 m² · constr. 2016 · terrain 4 203,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 203,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 288 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567019491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
75005567019491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 292 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 048 $ Poids 90 % |
| 2 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 497 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 843 769 $ Poids 61 % |
| 3 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 322 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 563 669 $ Poids 55 % |
| 4 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 944 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 950 851 $ Poids 53 % |
| 5 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 507 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −56 534 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 775 089 $ Poids 52 % |
| 6 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 552 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 324 262 $ Poids 48 % |
| 7 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 698 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +85 077 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 131 481 $ Poids 41 % |
| 8 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 199 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −51 153 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 643 884 $ Poids 39 % |
| 9 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 760 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 695 761 $ Poids 38 % |
| 10 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 866 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 734 196 $ Poids 38 % |
| 11 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 743 530 $ Poids 37 % |
| 12 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 900 m · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 137 763 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.