105 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 244,9 m² · constr. 2000 · terrain 11 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 142,9 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 497 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567020599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
75005567020599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 155 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 806 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 879 694 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 16 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 445 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 493 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 592 $ Poids 53 % |
| 4 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 911 269 $ Poids 48 % |
| 5 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 489 $ Poids 28 % |
| 6 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 903 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 919 141 $ Poids 20 % |
| 7 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie −102 660 $ · Ajust. âge −101 920 $ | 1 508 714 $ Poids 19 % |
| 8 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 838 071 $ Poids 10 % |
| 9 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 691 383 $ Poids 10 % |
| 10 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 978 506 $ Poids 7 % |
| 11 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 836 240 $ Poids 6 % |
| 12 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 327 476 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.