107 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
926 600 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 264,9 m² · constr. 2012 · terrain 10 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 647,2 m²
Frontage
188,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 508 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567022854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
623 300 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
75005567022854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 4 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 151 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 050 178 $ Poids 76 % |
| 3 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 395 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 779 429 $ Poids 59 % |
| 4 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 994 515 $ Poids 54 % |
| 5 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie −47 018 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 1 658 437 $ Poids 27 % |
| 6 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 746 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 004 725 $ Poids 23 % |
| 7 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 718 679 $ Poids 21 % |
| 8 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 546 m · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 472 079 $ Poids 16 % |
| 9 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 756 444 $ Poids 6 % |
| 10 | 355, chemin Kutchko, Saint-Colomban 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 224 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +54 481 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 907 558 $ Poids 6 % |
| 11 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 1 079 259 $ Poids 5 % |
| 12 | 102, Gilbert-Gareau, Saint-Colomban 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 684 000 $ (2 937 $/m²) 232,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +131 198 $ · Ajust. superficie +46 990 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 906 648 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.