110 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 133,2 m² · constr. 2000 · terrain 10 164,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 164,2 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 351 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567023297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
75005567023297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 416 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −34 546 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 808 131 $ Poids 75 % |
| 2 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 792 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 649 238 $ Poids 57 % |
| 3 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 321 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 800 135 $ Poids 53 % |
| 4 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 871 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 585 131 $ Poids 53 % |
| 5 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 919 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 956 158 $ Poids 49 % |
| 6 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 641 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 568 946 $ Poids 46 % |
| 7 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 587 830 $ Poids 44 % |
| 8 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 410 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 526 377 $ Poids 37 % |
| 9 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 688 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −39 419 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 639 723 $ Poids 29 % |
| 10 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −55 309 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 632 529 $ Poids 25 % |
| 11 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −35 235 $ | 831 505 $ Poids 24 % |
| 12 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 614 669 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.