112 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 144 m² · constr. 2001 · terrain 10 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 710,2 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 369 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567024623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
75005567024623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 454 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 839 749 $ Poids 83 % |
| 2 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 278 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −39 477 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 630 208 $ Poids 68 % |
| 3 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 315 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 829 314 $ Poids 53 % |
| 4 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 915 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 999 827 $ Poids 47 % |
| 5 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 854 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +50 848 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 676 639 $ Poids 42 % |
| 6 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 937 m · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 610 412 $ Poids 42 % |
| 7 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 646 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 662 257 $ Poids 41 % |
| 8 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 478 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 546 325 $ Poids 40 % |
| 9 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 770 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −51 892 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 748 806 $ Poids 36 % |
| 10 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −31 699 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 656 139 $ Poids 35 % |
| 11 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +58 656 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 615 179 $ Poids 34 % |
| 12 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 296 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −38 582 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 627 914 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.