116 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
896 600 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 203 m² · constr. 2015 · terrain 11 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 882,2 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 500 $
Rôle antérieur 615 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567025964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
649 600 $
Rôle antérieur
615 200 $
ID provincial
75005567025964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
605 750 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 271 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 713 153 $ Poids 64 % |
| 2 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 895 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 738 762 $ Poids 64 % |
| 3 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 831 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 860 151 $ Poids 61 % |
| 4 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 575 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 667 525 $ Poids 51 % |
| 5 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 245 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +80 581 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 796 816 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 121 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +40 166 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 622 347 $ Poids 48 % |
| 7 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 935 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +12 082 $ | 358 742 $ Poids 38 % |
| 8 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 655 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +84 180 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 938 638 $ Poids 34 % |
| 9 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 360 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +58 284 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 763 279 $ Poids 30 % |
| 10 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 152 041 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 628 807 $ Poids 18 % |
| 12 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −41 970 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 643 811 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.