145 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 197,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,4 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 412 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567027148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
75005567027148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 609 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 864 716 $ Poids 75 % |
| 2 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 132 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 717 076 $ Poids 68 % |
| 3 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 206 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +69 797 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 799 332 $ Poids 57 % |
| 4 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 742 810 $ Poids 55 % |
| 5 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 178 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 624 771 $ Poids 52 % |
| 6 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 656 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 031 $ Poids 52 % |
| 7 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 687 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +18 123 $ | 360 326 $ Poids 49 % |
| 8 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 515 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +71 957 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 941 775 $ Poids 41 % |
| 9 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 611 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 760 078 $ Poids 30 % |
| 10 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 152 599 $ Poids 29 % |
| 11 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 621 571 $ Poids 25 % |
| 12 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +85 696 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 835 904 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.