147 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 189,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 375,7 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 374 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567028283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
75005567028283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 557 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 839 675 $ Poids 80 % |
| 2 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 171 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 568 $ Poids 70 % |
| 3 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 252 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +52 907 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 775 792 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 209 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 607 908 $ Poids 59 % |
| 5 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 639 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 350 326 $ Poids 55 % |
| 6 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +27 320 $ | 720 927 $ Poids 54 % |
| 7 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 654 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 653 153 $ Poids 54 % |
| 8 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 473 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +52 814 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 914 953 $ Poids 50 % |
| 9 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 651 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 746 451 $ Poids 34 % |
| 10 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 148 513 $ Poids 33 % |
| 11 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 757 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +63 143 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 790 309 $ Poids 25 % |
| 12 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 610 238 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.