149 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 101,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 317,2 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 308 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567028418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
75005567028418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 467 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 590 039 $ Poids 86 % |
| 2 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 526 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 653 372 $ Poids 78 % |
| 3 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 158 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −2 957 $ | 224 712 $ Poids 69 % |
| 4 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 639 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 562 065 $ Poids 52 % |
| 5 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 815 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 718 302 $ Poids 46 % |
| 6 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 857 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 921 $ Poids 44 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 106 066 $ Poids 41 % |
| 8 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 507 958 $ Poids 30 % |
| 9 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 649 822 $ Poids 28 % |
| 10 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 196 $ Poids 27 % |
| 11 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −45 376 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 616 490 $ Poids 25 % |
| 12 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 958 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.